Арктическая ипотека — часть льготной ипотечной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека», которая позволяет оформить кредит на покупку или строительство жилья в арктических регионах.

Арктическая ипотека действует в следующих регионах:
Мурманская область;
Ненецкий автономный округ;
Ямало-Ненецкий автономный округ;
Республики Карелия и Коми, Архангельская область и Красноярский край — в некоторых населенных пунктах, которые входят в Арктическую зону.
Программу «Арктическая ипотека» могут оформить:
Молодые семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет;
Граждане не старше 35 лет, у которых есть ребенок не старше 18 лет;
Граждане, которые переехали в арктические населенные пункты в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
Участники программы «Арктический гектар»;
Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственных или муниципальных) на территории Арктической зоны;
Граждане России - вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Арктики;
Работники предприятий ОПК на территории Арктики.
К последним пяти категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Условия кредитования по программе «Арктическая ипотека»
Заемщики могут оформить кредит на сумму до 6 млн рублей при наличии первоначального взноса в размере от 20% стоимости жилья. Кредит выдается по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет.
Размер кредита может быть увеличен до 9 млн рублей в случае строительства или приобретения жилья на первичном рынке площадью больше 60 кв. метров.
В качестве первоначального взноса или для досрочного погашения Арктической ипотеки можно использовать материнский капитал.
На средства Арктической ипотеки можно:
- купить квартиру в строящемся или уже готовом доме у застройщика;
- приобрести строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ либо готовый коттедж у юридического лица или ИП, которые являются первыми собственниками;
- построить индивидуальный жилой дом самостоятельно или с помощью подрядчика;
- купить земельный участок и построить индивидуальный жилой дом;
- купить вторичное жилье в сельской местности или моногородах из перечня Правительства на территории Арктической зоны (вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР могут это сделать в любом населенном пункте Арктической зоны).
Так как программа действует не только для жителей Арктической зоны, но и для желающих переселиться в ее регионы, для получения Арктической ипотеки прописка не требуется.
При этом после покупки или строительства жилья получателю ипотеки нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней и иметь там действующую прописку в течение 5 лет. В противном случае банк имеет право пересмотреть условия кредита и поднять ставку.
Отказ в выдаче ипотеки
В выдаче Арктической ипотеки откажут, если заявитель не относится к категориям участников или уже участвовал в программе. Также на решение банка могут повлиять другие факторы – недостаточный уровень дохода, плохая кредитная история или другие обстоятельства, которые не позволят заемщику исправно платить по ипотеке.
Важно:
- Оформить Арктическую ипотеку, чтобы рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит, нельзя.
- Программой «Арктическая ипотека» можно воспользоваться один раз. При этом участие в программе не лишает граждан возможности воспользоваться другими мерами господдержки.
- Наличие недвижимости в собственности не лишает граждан права на участие в программе «Арктическая ипотека».
 
Программа «Арктическая ипотека» до 2% действует до 31 декабря 2030 года.