На прошедшем в рамках Парламентской Ассоциации Северо-Запада России (ПАСЗР) заседании комитета по экономической политике и бюджетным вопросам федеральный проект закона представил депутат Собрания депутатов НАО Александр Лутовинов.

Законопроектом предлагается внести изменения в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие возврат средств собственникам жилья, в случаях исключения дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На сегодняшний день в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ которых превышает 70%, а также дома, в которых совокупная стоимость услуг или работ по капремонту в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта. Кроме того, в региональную программу могут не включаться дома, в которых имеется менее чем три квартиры и многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации программы приняты решения о сносе или реконструкции.

Согласно статье 184 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений средства Фонда пропорционально размерам уплаченных ими взносов в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения. Иные случаи возврата средств собственникам жилых помещений в многоквартирных домах действующее законодательство не предусматривает.

В октябре 2015 года в региональную программу капитального ремонта НАО были внесены изменения, в соответствии с которыми исключены жилые дома, несоответствующие понятию «многоквартирный дом» и ошибочно в нее включенные. Вернуть средства собственникам этим помещений возможно лишь после внесения изменений в федеральное законодательство. Предлагаемая окружными парламентариями поправка призвана откорректировать действующее законодательство для исключения подобных случаев в субъектах РФ. В Ненецком округе только в апреле освобождены от взносов жильцы 26 домов.

Законопроект «О внесении изменения в статью 184 Жилищного кодекса РФ» планируется направить в Государственную Думу РФ после рассмотрения на очередной парламентской сессии.